2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市淀川区
70.1万円/㎡
前年比+37.5%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
リバーガーデン加島
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
/ 加島駅 徒歩1分
2003年築 / 15階建 / 330戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
4,950万円
70.9万円/㎡
2,967
4,289
5,611
6,932
AI査定結果
推定相場価格
4,950万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,289万円〜5,611万円
61.5万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月22日
リバーガーデン加島
4,300万円（61.6万円/㎡）/ 11階 / 69.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.4%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 4,300万円 | 61.6万円 | 11階 | 69.78㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/07 | 3,080万円 | 43.9万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 3,190万円 | 45.5万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,240万円 | 46.2万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,250万円 | 46.4万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 3,280万円 | 46.8万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 3,290万円 | 46.9万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 2,780万円 | 39.7万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 45.4万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/19 | 2,950万円 | 42.1万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 3,050万円 | 43.5万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | リバーガーデン加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 4,300万円 | 61.6万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/06/10 | リバーガーデンかしま 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,780万円 | 47.4万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/10/09 | リバーガーデンkashima 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 4,300万円 | 61.6万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/07/21 | リバーガーデンKashima 大阪市淀川区加島二丁目 | 加島駅1分 | 3,980万円 | 49.9万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/07/01 | リーザス大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅2分 | 6,370万円 | 76.9万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 15階 / 22階建 | 南東 | 2005年 | 289戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市淀川区では37.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して12.1%割安です。
販売中の類似マンション
ユニライフ北大阪2号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 9分
1987年築 / 15階建 / 232戸 / SRC造
シャンボール第2東三国
大阪府大阪市淀川区東三国六丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 8分
1981年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
マンション西宮原
大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 8分
1977年築 / 9階建 / 75戸 / SRC造
シャルマンコーポ塚本
大阪府大阪市淀川区田川三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 12分
1981年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
ハイネスト新大阪
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 12分
1974年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
新大阪スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 10分
1975年築 / 11階建 / 133戸 / SRC造
レックスタウン新高1号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
加島駅前アーバンコンフォート
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 1分
1999年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造
新高レックスマンション
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 10分
1983年築 / 11階建 / 141戸 / SRC造
新大阪第2スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 10分
1977年築 / 11階建 / 136戸 / SRC造
ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 13分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
グリーンエクセル新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 7分
1979年築 / 9階建 / 100戸 / RC造
モンセーヌ加島ヴィルコート
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 1分
2002年築 / 15階建 / 192戸 / SRC造
三国の川辺の森リバーガーデン
大阪府大阪市淀川区十八条三丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 12分
2012年築 / 15階建 / 197戸 / RC造
ユニ・アルス新大阪WEST
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造