2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市淀川区
58.7万円/㎡
前年比-14.5%
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リバーガーデン加島
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
東西線 / 加島駅 徒歩1分
2003年築 / 15階建 / 330戸 / SRC造
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11階 / 69.78㎡の場合
相場
4,454万円
63.8万円/㎡
2,482
3,797
5,111
6,426
AI査定結果
推定相場価格
4,454万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,797万円〜5,111万円
54.4万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月1日
リバーガーデン加島
3,900万円（55.9万円/㎡）/ 11階 / 69.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 3,900万円 | 55.9万円 | 11階 | 69.78㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/24 | 4,350万円 | 57.9万円 | 7階 | 75.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 4,300万円 | 61.6万円 | 11階 | 69.78㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/07 | 3,080万円 | 43.9万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 3,190万円 | 45.5万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,240万円 | 46.2万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,250万円 | 46.4万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 3,280万円 | 46.8万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 3,290万円 | 46.9万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 2,780万円 | 39.7万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 45.4万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/19 | 2,950万円 | 42.1万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 3,050万円 | 43.5万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | リバーガーデン加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,900万円 | 55.9万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2026/02/24 | リバーガーデンかしま 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/10/09 | リバーガーデンkashima 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 4,300万円 | 61.6万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2026/02/28 | リバーガーデンKashima 大阪市淀川区加島二丁目 | 加島駅1分 | 4,350万円 | 57.9万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2024/10/29 | リーザス大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 5,480万円 | 63.7万円 | 86㎡ | 3LDK | 6階 / 22階建 | 南東 | 2005年 | 289戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市淀川区では14.5%下落しています。
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2003年築 / 15階建 / 330戸 / SRC造
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JR東西線 / 加島駅 徒歩 1分
2003年築 / 15階建 / 330戸 / SRC造
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